武漢東湖高新區國有、集體建設用地基準地價表（2023）

東湖新技術開發區國有建設用地基準地價表（2023）

注：1.本次基準地價采用級別基準地價、區片基準地價予以表示，為分用途各級別、各區片國有建設用地在一定設定條件下的土地使用權平均價格，商業用地、商務辦公用地、住宅用地、公共服務用地為樓面地價，工業用地為地面價；

2.基準日為2023年6月30日；

3.使用年期為對應用途的法定最高出讓年限；

4.開發強度為各用途各級別的設定容積率，商業用地、商務辦公用地設定容積率Ⅱ-Ⅲ級為3.0，Ⅳ-Ⅵ級為2.5，Ⅶ-Ⅹ級為2.0；住宅用地Ⅱ-Ⅲ級為3.0，Ⅳ-Ⅵ級為2.5，Ⅶ-Ⅸ級為2.0，Ⅹ級為1.5；公共服務用地Ⅱ-Ⅵ級為2.0，Ⅶ-Ⅷ級為1.5；工業用地Ⅱ-Ⅶ級為1.0；

5.商業用地、商務辦公用地、住宅用地、公共服務用地開發程度為“六通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣及宗地內平整，工業用地開發程度為“五通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水及宗地內平整。

東湖新技術開發區集體建設用地基準地價表（2023）

注：1.住宅用地分為宅基地和利用集體建設用地建設的租賃住房用地；

2.本次基準地價采用級別基準地價、區片基準地價予以表示，為分用途各級別、各區片集體建設用地在一定設定條件下的土地使用權平均價格，商業用地、商務辦公用地、住宅用地、公共服務用地為樓面地價，工業用地為地面價；

3.基準日為2023年6月30日；

4.使用年期為對應用途的法定最高出讓年限，宅基地土地使用年期為無限年；

5.開發強度為各用途各級別的設定容積率，商業用地、商務辦公用地設定容積率Ⅱ-Ⅲ級為3.0，Ⅳ-Ⅵ級為2.5，Ⅶ-Ⅹ級為2.0；住宅用地Ⅱ-Ⅲ級為3.0，Ⅳ-Ⅵ級為2.5，Ⅶ-Ⅸ級為2.0，Ⅹ級為1.5；公共服務用地Ⅱ-Ⅵ級為2.0，Ⅶ-Ⅷ級為1.5；工業用地Ⅱ-Ⅶ級為1.0；

6.商業用地、商務辦公用地、住宅用地、公共服務用地開發程度為“六通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣及宗地內平整，工業用地開發程度為“五通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水及宗地內平整。

東湖高新區2024年擬推介地塊.pdf

東湖新技術開發區城鄉建設用地基準地價圖（2023）.pdf